Bestcat.Stwol.ru













Планируете соединить балкон с комнатой? Почитайте с чего начать!

(20.12.2016)

В наше время очень часто люди сталкиваются с тем, что не могут заверить технологические изменения, проведенные в городской квартире. И в результате появляются споры с реализацией недвижимого имущества. Причина в том, что какие-то переделки стали незаконными, а следовательно оформить их не получится. Нужно сказать, что до 2016 года можно было без труда соединить жилую комнату с лоджией, дабы площадь стала больше. Сегодня же Росреестр не подписывает данные изменения и далее вы поймете зачем.

Основанием для массовых отказов стала судебная практика. В ходе одного из заседаний было установлено, что балконные плиты, это общее имущество многоквартирного здания. А следовательно ими не может распоряжаться по собственному усмотрению собственник квартиры. Выходит, что подсоединение лоджии или балкона к городской квартире - это уже реконструкция, а не перепланировка, как думают многие. Потому делать этого не стоит, до того момента, когда своё собственное не дадут согласие все жильцы дома. Реконструкция считаются куда более серьезным мероприятием которое регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счёт перепланировки нельзя поменять площадь и назначение комнаты. А при соединении комнаты с лоджией получается, что площадь жилья вырастает, а первоначально холодное помещение становится отапливаемым.

Но, если у собственника уже есть бумаги, в которых подсоединение балкона или лоджии узаконено официально, то ему не нужно беспокоиться. Вас его переделывать обратно. В случае если бумаг нет, а переделка была сделана, то нужно будет всё возвратить на место. Само собой, можно обжаловать действия Росреестра, но бесполезное это дело. Продать или передать по наследству городскую квартиру, не соответствующую техпаспорту, не получится.

Но как же быть, если хозяин желает объединить санузел, увеличить комнату, сделать гардеробную. Первым делом надо удостовериться, что все собственники готовы на переделку. Далее необходимо подойти в органы местного самоуправления и предоставить такие документы: техпаспорт, свидетельство о праве собственности, проект перепланировки. Подробнее на сайте: http://dist-cons.ru/fakty/?id=8415.

Разделы:
Деловой мир: Строительство
Деловой мир: Сфера услуг
Товары и услуги


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Bestcat.Stwol.ru, 2009 Яндекс цитирования